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宅地建物取引士試験 実践演習 第10907問（権利関係）
問題
A所有の甲建物についてBが抵当権の設定を受け登記を完了した。その後、AはCに甲建物を売却しAからCへの所有権移転登記も完了した。BはCに対して抵当権の実行（競売）を申し立てた。この場合に関する記述として民法の規定によれば正しいものはどれか。
選択肢
- （1） Cが善意で甲建物を購入していれば、BはCに対して抵当権を主張できない
- （2） Bの抵当権はCへの所有権移転前に登記されているため、CはBの抵当権付きで甲建物を取得しており、BはCに対しても抵当権を実行できる
- （3） AからCへの所有権移転登記が先であれば、Bの抵当権は消滅する
- （4） Cは第三取得者として抵当権消滅請求（民法379条）を行使できる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（CBC）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください
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