宅地建物取引士試験 実践演習 第10909問（宅建業法）

正解の理由

拘禁刑以上の刑に処された者（執行猶予中の者を含む）は宅建業の免許欠格事由に該当します（宅建業法5条1項5号）。役員がこの欠格事由に該当する法人も免許欠格となり（同法5条1項12号）、免許取消しの対象となります（同法66条1項3号）。従たる事務所の廃止は廃止後30日以内に届け出が必要です（同法11条1項4号）。

（3） 役員Bの執行猶予付き拘禁刑刑は欠格事由に当たらず、Aの免許に影響はない

他の選択肢

• （1） 従たる事務所の廃止は免許の変更申請が必要

  この肢は「従たる事務所の廃止は免許の変更申請が必要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「役員Bの執行猶予付き拘禁刑刑は欠格事由に当たらず、Aの免許に影響はない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「従たる事務所の廃止は免許の変更申請が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 従たる事務所（乙県内）の廃止により事務所が甲県のみとなるが、元々甲県知事免許であるため免許換えは不要。ただし事務所の廃止は廃止後30日以内に免許権者へ届け出なければならない

  この肢は「従たる事務所（乙県内）の廃止により事務所が甲県のみとなるが、元々甲県知事免許であるため免許換えは不要。ただし事務所の廃止は廃止後30日以内に免許権者へ届け出なければならない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「役員Bの執行猶予付き拘禁刑刑は欠格事由に当たらず、Aの免許に影響はない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「従たる事務所（乙県内）の廃止により事務所が甲県のみとなるが、元々甲県知事免許で…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 役員Bが拘禁刑以上の刑（執行猶予含む）に処された場合、Bは欠格事由（宅建業法5条1項5号）に該当し、Aも免許取消しの対象となる

  この肢は「役員Bが拘禁刑以上の刑（執行猶予含む）に処された場合、Bは欠格事由（宅建業法5条1項5号）に該当し、Aも免許取消しの対象となる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「役員Bの執行猶予付き拘禁刑刑は欠格事由に当たらず、Aの免許に影響はない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「役員Bが拘禁刑以上の刑（執行猶予含む）に処された場合、Bは欠格事由（宅建業法5…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。