宅地建物取引士試験 実践演習 第10949問（宅建業法）

正解の理由

業務停止処分に違反して宅建業を行った場合は、必要的免許取消処分の対象です（宅建業法66条1項9号）。また役員が拘禁刑以上の刑に処された（執行猶予含む）場合も法人の免許取消し事由です（同法66条1項3号・5条1項5号・12号）。Bはまだ起訴・公判中のため確定していない段階では直ちに免許取消事由にはなりませんが、有罪確定後は取消事由となります。

（1） 業務停止処分中の業務継続は軽微な違反であり指導にとどまる

他の選択肢

• （2） 業務停止処分に違反して業務を行ったAは、免許取消処分（宅建業法66条1項9号）の対象となる。また取締役Bが有罪確定（拘禁刑以上の刑）となった場合もAの免許取消し事由となる

  この肢は「業務停止処分に違反して業務を行ったAは、免許取消処分（宅建業法66条1項9号）の対象となる。また取締役Bが有罪確定（拘禁刑以上の刑）となった場合もAの免許取消し事由となる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「業務停止処分中の業務継続は軽微な違反であり指導にとどまる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「業務停止処分に違反して業務を行ったAは、免許取消処分（宅建業法66条1項9号）…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 業務停止期間中も媒介は継続できる

  この肢は「業務停止期間中も媒介は継続できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「業務停止処分中の業務継続は軽微な違反であり指導にとどまる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「業務停止期間中も媒介は継続できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） Bが起訴されただけでは免許への影響はない

  この肢は「Bが起訴されただけでは免許への影響はない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「業務停止処分中の業務継続は軽微な違反であり指導にとどまる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Bが起訴されただけでは免許への影響はない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。