宅地建物取引士試験 実践演習 第10948問（権利関係）

正解の理由

代理人として行動するためには代理権（授権）が必要です（民法99条）。CはAから代理権を与えられていないため無権代理人です。Bは正当な代理権を持たないCへの支払いを拒否できます（民法478条の弁済受領権者でない者への弁済は原則として効力なし）。Bが弁済を拒否しても債務不履行にはなりません。Aが意思能力を有する限りAに確認することが必要です。

（1） CはAの妻であるため当然にAの代理人として受領できる

他の選択肢

• （2） Cが正式な代理権を持っていない場合、Bは代理人Cへの支払いを拒否できる。Bは本人Aへの弁済が相当であるため、Cへの支払いを拒否しても弁済遅滞の責任を負わない

  この肢は「Cが正式な代理権を持っていない場合、Bは代理人Cへの支払いを拒否できる。Bは本人Aへの弁済が相当であるため、Cへの支払いを拒否しても弁済遅滞の責任を負わない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「CはAの妻であるため当然にAの代理人として受領できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Cが正式な代理権を持っていない場合、Bは代理人Cへの支払いを拒否できる。Bは本…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） AがCに代理権を与えた形跡がなくても表見代理が成立する

  この肢は「AがCに代理権を与えた形跡がなくても表見代理が成立する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「CはAの妻であるため当然にAの代理人として受領できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「AがCに代理権を与えた形跡がなくても表見代理が成立する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） Bは第三者への支払いができない

  この肢は「Bは第三者への支払いができない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「CはAの妻であるため当然にAの代理人として受領できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Bは第三者への支払いができない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。