宅地建物取引士試験 実践演習 第10960問（宅建業法）

正解の理由

宅建業の免許は一身専属的なものであり、被相続人の免許は相続によって当然に相続人に引き継がれません（宅建業法11条1項1号）。相続人は死亡を知った日から30日以内に免許権者へ届け出る必要があります。また、相続人は被相続人が締結した契約に基づく取引を結了する目的の範囲内で宅建業者とみなされます（同法76条）。Bが新たに宅建業を営むには自ら免許を受ける必要があります。

（1） 宅建業の免許は相続によって当然にBに引き継がれる

他の選択肢

• （2） 宅建業の免許は一身専属的であり相続されない。BはAの死亡を知った日から30日以内に甲県知事に届け出る必要があり、Aが締結した取引を結了する目的の範囲で宅建業者とみなされる。Bが新たに宅建業を営むには自ら免許を受ける必要がある

  この肢は「宅建業の免許は一身専属的であり相続されない。BはAの死亡を知った日から30日以内に甲県知事に届け出る必要があり、Aが締結した取引を結了する目的の範囲で宅建業者とみなされる。Bが新たに宅建業を営むには自ら免許を受ける必要がある」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅建業の免許は相続によって当然にBに引き継がれる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業の免許は一身専属的であり相続されない。BはAの死亡を知った日から30日以…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） Bは免許申請なしに即座にAの後継として業を行える

  この肢は「Bは免許申請なしに即座にAの後継として業を行える」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅建業の免許は相続によって当然にBに引き継がれる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Bは免許申請なしに即座にAの後継として業を行える」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） Aの死亡からBの免許取得まで宅建業は完全に停止される

  この肢は「Aの死亡からBの免許取得まで宅建業は完全に停止される」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「宅建業の免許は相続によって当然にBに引き継がれる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Aの死亡からBの免許取得まで宅建業は完全に停止される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。