宅地建物取引士試験実践演習第10960問（宅建業法）

問題

宅建業者A（甲県知事免許・個人事業主）が死亡した。Aの相続人はBのみであり、BはAの宅建業を引き継いで自ら宅建業を営みたいと考えている。この場合に関する記述として宅建業法の規定によれば正しいものはどれか。

（1）宅建業の免許は相続によって当然にBに引き継がれる
（2）宅建業の免許は一身専属的であり相続されない。BはAの死亡を知った日から30日以内に甲県知事に届け出る必要があり、Aが締結した取引を結了する目的の範囲で宅建業者とみなされる。Bが新たに宅建業を営むには自ら免許を受ける必要がある
（3） Bは免許申請なしに即座にAの後継として業を行える
（4） Aの死亡からBの免許取得まで宅建業は完全に停止される

正答は （1） です。

（2）
正答（1）「宅建業の免許は相続によって当然にBに引き継がれる」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「宅建業の免許は相続によって当然にBに引き継がれる」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「宅建業の免許は一身専属的なものであり、被相続人の免許は相続によって当然に相続人に引き継がれません（宅建業法11条1項1…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
作業主任者の選任が必要な作業の組合せ（B）を含んでいません。解説のとおり、該当作業と非該当作業の区別を確認してください

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