宅地建物取引士試験 実践演習 第173問（宅建業法）

正解の理由

専任・専属専任媒介の有効期間の上限は3か月（宅建業法34条の2）。専属専任は自己発見取引も不可。専任は7日以内、専属専任は5日以内にレインズ登録が必要。業務報告は専任2週間に1回、専属専任1週間に1回。

（2） 契約後7日以内

他の選択肢

• （1） 契約後5日以内

  この肢は「契約後5日以内」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「契約後7日以内」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「契約後5日以内」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 契約後14日以内

  この肢は「契約後14日以内」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「契約後7日以内」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「契約後14日以内」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 登録義務なし

  この肢は「登録義務なし」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「契約後7日以内」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登録義務なし」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

専任媒介契約を締結した宅建業者は、契約締結の日から7日以内（休業日を除く）に指定流通機構（レインズ）に物件情報を登録しなければなりません（宅建業法34条の2第5項）。専属専任媒介は5日以内です（同条6項）。