宅地建物取引士試験 実践演習 第174問（宅建業法）

正解の理由

重要事項説明は宅建士が宅建士証を提示して行います（宅建業法35条）。買主（借主）への交付が必要で売主への交付義務はありません。相手方が業者なら説明省略可（書面交付は必要）。2021年改正でIT重説も可能です。

（2） 相手方の承諾がある場合に電子交付できる

他の選択肢

• （1） 宅建業者の判断のみで電子交付できる

  この肢は「宅建業者の判断のみで電子交付できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「相手方の承諾がある場合に電子交付できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業者の判断のみで電子交付できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 宅建士証の電子版提示が条件

  この肢は「宅建士証の電子版提示が条件」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「相手方の承諾がある場合に電子交付できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建士証の電子版提示が条件」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 国土交通省の認可が必要

  この肢は「国土交通省の認可が必要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「相手方の承諾がある場合に電子交付できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「国土交通省の認可が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

重要事項説明書（35条書面）の電磁的方法による交付は、相手方の承諾を得た場合に認められます（宅建業法35条8項・宅建業法施行規則16条の4の3）。宅建業者の判断のみで電子交付することはできません。