宅地建物取引士試験 実践演習 第217問（宅建業法）

正解の理由

営業保証金は主1,000万・従500万（宅建業法25条）。保証協会の分担金は主60万・従30万（同法64条の9）。還付対象は業者以外の取引した者。加入は任意。不足補充は通知後2週間以内。

（2） 宅建業者以外の者で当該業者と宅建業に関する取引をした者

他の選択肢

• （1） 宅建業者同士の取引

  この肢は「宅建業者同士の取引」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅建業者以外の者で当該業者と宅建業に関する取引をした者」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業者同士の取引」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 全ての消費者

  この肢は「全ての消費者」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅建業者以外の者で当該業者と宅建業に関する取引をした者」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「全ての消費者」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 宅建業者の従業員

  この肢は「宅建業者の従業員」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「宅建業者以外の者で当該業者と宅建業に関する取引をした者」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業者の従業員」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

弁済業務保証金から還付を受けられるのは、宅建業者以外の者（個人・法人）で宅建業に関する取引により損害を受けた者です（宅建業法64条の8第1項）。宅建業者間の取引は対象外です。