宅地建物取引士試験 実践演習 第267問（権利関係）

正解の理由

詐欺（取消し・善意無過失の第三者は保護）・強迫（取消し・全第三者に対抗可）・錯誤（取消し・善意無過失保護）・通謀虚偽表示（無効・善意保護）。

（3） 錯誤が法律行為の目的及び取引上の社会通念に照らして重要であること

他の選択肢

• （1） 軽微な錯誤でも常に取消し可能

  この肢は「軽微な錯誤でも常に取消し可能」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「錯誤が法律行為の目的及び取引上の社会通念に照らして重要であること」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「軽微な錯誤でも常に取消し可能」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 動機の錯誤は常に無効

  動機の錯誤は原則として取消しの対象外ですが、動機が表示されて法律行為の内容となった場合は取消しが認められる場合があります（民法95条2項）。「常に無効」は誤りです。

• （4） 相手方に詐欺があった場合のみ

  この肢は「相手方に詐欺があった場合のみ」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「錯誤が法律行為の目的及び取引上の社会通念に照らして重要であること」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相手方に詐欺があった場合のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

錯誤取消しは法律行為の目的および取引上の社会通念に照らして重要な錯誤に限られます。軽微な誤解まで取消しを認めると取引の安全が著しく損なわれるためです（民法95条1項）。