宅地建物取引士試験 実践演習 第268問（権利関係）

正解の理由

代理人が代理権の範囲内で行った行為の効果は本人に帰属します（民法99条）。無権代理は本人の追認で有効になります。表見代理は外観を信頼した相手方を保護します。

（2） 任意代理人は本人の許諾がある場合または止むを得ない事情がある場合にのみ復任権を有する

他の選択肢

• （1） 復代理人の行為は本人に直接効果が帰属しない

  この肢は「復代理人の行為は本人に直接効果が帰属しない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「任意代理人は本人の許諾がある場合または止むを得ない事情がある場合にのみ復任権を有する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「復代理人の行為は本人に直接効果が帰属しない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 法定代理人は常に復代理人を選任できるが無限責任を負う

  この肢は「法定代理人は常に復代理人を選任できるが無限責任を負う」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「任意代理人は本人の許諾がある場合または止むを得ない事情がある場合にのみ復任権を有する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「法定代理人は常に復代理人を選任できるが無限責任を負う」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 復代理人は代理人の代理人なので本人に対し権限を持たない

  この肢は「復代理人は代理人の代理人なので本人に対し権限を持たない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「任意代理人は本人の許諾がある場合または止むを得ない事情がある場合にのみ復任権を有する」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「復代理人は代理人の代理人なので本人に対し権限を持たない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

任意代理人の復任権は制限されています（民法104条）。本人との信頼関係に基づく任意代理では、勝手に復代理人を選任することは本人の意思に反する可能性があるため、本人の許諾または止むを得ない事情がある場合に限られます。