宅地建物取引士試験 実践演習 第312問（権利関係）

正解の理由

竹木の根が境界を越えたら自ら切除可（民法233条2項）。枝は原則として所有者に切除させます。建物の境界からの距離（50cm）は慣習・条例で変更可（民法234条・236条）。袋地通行権は有償が原則（民法212条）。

（2） 裁判所は現物分割・価格賠償・競売による代金分割等を命じることができる

他の選択肢

• （1） 裁判による分割は認められていない

  この肢は「裁判による分割は認められていない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「裁判所は現物分割・価格賠償・競売による代金分割等を命じることができる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「裁判による分割は認められていない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 裁判所は必ず等分に現物分割しか命じられない

  この肢は「裁判所は必ず等分に現物分割しか命じられない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「裁判所は現物分割・価格賠償・競売による代金分割等を命じることができる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「裁判所は必ず等分に現物分割しか命じられない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 共有物分割は不可能

  この肢は「共有物分割は不可能」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「裁判所は現物分割・価格賠償・競売による代金分割等を命じることができる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「共有物分割は不可能」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

共有物分割の協議が不成立の場合、裁判所に分割請求できます（民法258条）。裁判所は①現物分割、②価格賠償（代償分割）、③競売による代金分割（換価分割）等を命じることができます。2021年改正で分割方法が整理されました。