宅地建物取引士試験 実践演習 第345問（宅建業法）

正解の理由

専任・専属専任の有効期間は最長3か月（宅建業法34条の2）。専属専任は自己発見取引も不可。レインズ登録は専任7日以内・専属専任5日以内。業務報告は専任2週間に1回・専属専任1週間に1回。

（2） 物件価格または評価額

他の選択肢

• （1） 媒介報酬額の支払時期

  この肢「媒介報酬額の支払時期」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 専任・専属専任の有効期間は最長3か月（宅建業法34条の2）。専属専任は自己発見取引も不可。レインズ登録は専任7日以内・専属専任5日以内。業務報告は専任2週間に1回・専属専任1週間に1回。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 依頼者の資産状況

  この肢「依頼者の資産状況」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 専任・専属専任の有効期間は最長3か月（宅建業法34条の2）。専属専任は自己発見取引も不可。レインズ登録は専任7日以内・専属専任5日以内。業務報告は専任2週間に1回・専属専任1週間に1回。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 依頼者の購入候補地の詳細

  この肢「依頼者の購入候補地の詳細」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 専任・専属専任の有効期間は最長3か月（宅建業法34条の2）。専属専任は自己発見取引も不可。レインズ登録は専任7日以内・専属専任5日以内。業務報告は専任2週間に1回・専属専任1週間に1回。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

34条の2書面（媒介契約書）の必須記載事項の一つは物件の価格または評価額です（宅建業法34条の2第1項2号）。報酬支払時期・依頼者の資産状況・候補地の詳細は必須記載事項ではありません。