宅地建物取引士試験 実践演習 第367問（権利関係）

正解の理由

代理人が代理権の範囲内で行った行為の効果は本人に帰属します（民法99条）。無権代理は本人の追認で有効になります。表見代理は外観を信頼した相手方を保護する制度です。

（3） 確定日付のある証書による通知または承諾の先後

他の選択肢

• （1） 債権譲渡の契約日が先の者

  この肢「債権譲渡の契約日が先の者」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 代理人が代理権の範囲内で行った行為の効果は本人に帰属します（民法99条）。無権代理は本人の追認で有効になります。表見代理は外観を信頼した相手方を保護する制度です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （2） BがAに行った承諾の日付

  この肢「BがAに行った承諾の日付」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 代理人が代理権の範囲内で行った行為の効果は本人に帰属します（民法99条）。無権代理は本人の追認で有効になります。表見代理は外観を信頼した相手方を保護する制度です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） CとDの合意

  この肢「CとDの合意」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 代理人が代理権の範囲内で行った行為の効果は本人に帰属します（民法99条）。無権代理は本人の追認で有効になります。表見代理は外観を信頼した相手方を保護する制度です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

債権譲渡を第三者（債務者以外）に対抗するには、確定日付のある証書による通知または承諾が必要です（民法467条2項）。差押えの競合では確定日付の先後で優劣が決まります。