宅地建物取引士試験 実践演習 第382問（法令上の制限）

正解の理由

重要事項説明は宅建士が宅建士証を提示して行います（宅建業法35条）。買主（借主）への交付が必要で売主への交付義務はありません。相手方が業者なら説明省略可（書面交付は必要）。2021年改正でIT重説も可能です。

（3） 農業委員会への届出で足りる

他の選択肢

• （1） 都道府県知事の許可が必要

  この肢は「都道府県知事の許可が必要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「農業委員会への届出で足りる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「都道府県知事の許可が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 農業委員会の許可が必要

  この肢は「農業委員会の許可が必要」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「農業委員会への届出で足りる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「農業委員会の許可が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 何も必要ない

  この肢は「何も必要ない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「農業委員会への届出で足りる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「何も必要ない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

市街化区域内の農地を転用目的で売買・権利移動する場合（農地法5条）、市街化区域内の農地については農業委員会への届出で足ります（農地法5条1項7号）。都道府県知事の許可は不要です。