宅地建物取引士試験 実践演習 第428問（法令上の制限）

正解の理由

換地処分の公告翌日から換地が確定します（土地区画整理法104条）。仮換地の指定後は従前地を使用できなくなります（同法99条）。組合設立には土地所有者・借地権者の各2/3以上の同意が必要です。

（1） 施行者が販売して事業費に充てるため

他の選択肢

• （2） 地権者全員に均等に配分するため

  この肢は「地権者全員に均等に配分するため」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「施行者が販売して事業費に充てるため」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「地権者全員に均等に配分するため」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 公共施設用地として確保するため

  この肢は「公共施設用地として確保するため」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「施行者が販売して事業費に充てるため」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「公共施設用地として確保するため」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 将来の再開発のため

  この肢は「将来の再開発のため」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「施行者が販売して事業費に充てるため」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「将来の再開発のため」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

保留地とは土地区画整理事業において施行者が販売して事業費に充てるために設定する土地です（土地区画整理法96条）。