宅地建物取引士試験 実践演習 第434問（権利関係）

正解の理由

消滅時効は「知った時から5年」または「行使可能時から10年」のいずれか早い方で完成します（民法166条）。時効は援用して初めて効力が発生します（民法145条）。承認は更新事由です（民法152条）。

（2） 起算点は占有開始時点に固定され、任意の時点を選択することはできない

他の選択肢

• （1） 時効援用者が有利な任意の時点を起算点として選択できる

  この肢は「時効援用者が有利な任意の時点を起算点として選択できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「起算点は占有開始時点に固定され、任意の時点を選択することはできない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「時効援用者が有利な任意の時点を起算点として選択できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 裁判所が事案に応じて起算点を決定する

  この肢は「裁判所が事案に応じて起算点を決定する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「起算点は占有開始時点に固定され、任意の時点を選択することはできない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「裁判所が事案に応じて起算点を決定する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 起算点は相手方が指定する

  この肢は「起算点は相手方が指定する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「起算点は占有開始時点に固定され、任意の時点を選択することはできない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「起算点は相手方が指定する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

取得時効の起算点は占有を開始した時点に固定されます（判例）。時効の利益を受ける者が有利な時点を任意に選択することは許されません。これは時効を利用した権利主張の恣意的な操作を防ぐためです。