宅地建物取引士試験 実践演習 第457問（法令上の制限）

正解の理由

事後届出は契約締結後2週間以内（国土利用計画法23条）。市街化区域は2,000㎡以上・市街化調整区域は5,000㎡以上・都市計画区域外は10,000㎡以上。届出義務者は買主のみ。規制区域は許可制。

（2） 届出後6週間

他の選択肢

• （1） 届出後3週間

  この肢は「届出後3週間」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「届出後6週間」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「届出後3週間」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 届出後30日

  この肢は「届出後30日」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「届出後6週間」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「届出後30日」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 届出後はすぐに契約できる

  この肢は「届出後はすぐに契約できる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「届出後6週間」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「届出後はすぐに契約できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

注視区域内での事前届出後、知事が6週間以内に勧告しない旨の通知をすれば契約できます（国土利用計画法27条の7）。届出後6週間は契約できません。