宅地建物取引士試験 実践演習 第502問（法令上の制限）

正解の理由

換地処分の公告翌日から換地が確定します（土地区画整理法104条）。仮換地の指定後は従前地を使用できなくなります（同法99条）。組合設立には土地所有者・借地権者の各2/3以上の同意が必要です。

（2） 施行者の承認を得た場合は建築できる

他の選択肢

• （1） 仮換地指定があれば自由に建築できる

  この肢は「仮換地指定があれば自由に建築できる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「施行者の承認を得た場合は建築できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「仮換地指定があれば自由に建築できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） いかなる場合も建築できない

  この肢は「いかなる場合も建築できない」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「施行者の承認を得た場合は建築できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「いかなる場合も建築できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 登記さえすれば建築できる

  この肢は「登記さえすれば建築できる」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「施行者の承認を得た場合は建築できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登記さえすれば建築できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

仮換地の指定を受けた後・工事完了公告前でも、施行者の承認を得た場合は建築物を建築できます（土地区画整理法76条1項）。