宅地建物取引士試験 実践演習 第507問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 裁判所が所有者不明土地管理人を選任し管理・処分できる制度が創設された

他の選択肢

• （1） 所有者不明土地は国が自動的に取得する

  この肢は「所有者不明土地は国が自動的に取得する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「裁判所が所有者不明土地管理人を選任し管理・処分できる制度が創設された」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「所有者不明土地は国が自動的に取得する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 所有者不明土地の利用は一切禁止

  この肢は「所有者不明土地の利用は一切禁止」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「裁判所が所有者不明土地管理人を選任し管理・処分できる制度が創設された」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「所有者不明土地の利用は一切禁止」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 市町村が強制取得できる

  この肢は「市町村が強制取得できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「裁判所が所有者不明土地管理人を選任し管理・処分できる制度が創設された」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「市町村が強制取得できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

2021年民法改正で所有者不明土地管理制度が創設されました（民法264条の2以下）。裁判所が所有者不明土地管理人を選任し、管理人が当該土地の管理・処分を行える制度です。放置された土地問題への対応として導入されました。