宅地建物取引士試験 実践演習 第508問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（4） 50年以上

他の選択肢

• （1） 10年以上

  この肢は「10年以上」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（4）「50年以上」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「10年以上」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 20年以上

  この肢は「20年以上」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（4）「50年以上」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「20年以上」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 30年以上

  この肢は「30年以上」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（4）「50年以上」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「30年以上」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

一般定期借地権の存続期間は50年以上です（借地借家法22条）。50年以上であれば当事者が自由に期間を定められます。更新なし・建物買取請求権なし・土地更新料なしが特徴で、書面で契約します（同条）。