宅地建物取引士試験 実践演習 第516問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 管理者は区分所有者以外の第三者もなれる

他の選択肢

• （1） 管理者は必ず区分所有者でなければならない

  この肢は「管理者は必ず区分所有者でなければならない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「管理者は区分所有者以外の第三者もなれる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「管理者は必ず区分所有者でなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 管理者の選任には全員の同意が必要

  この肢は「管理者の選任には全員の同意が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「管理者は区分所有者以外の第三者もなれる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「管理者の選任には全員の同意が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 管理者は設置が義務付けられている

  この肢は「管理者は設置が義務付けられている」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「管理者は区分所有者以外の第三者もなれる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「管理者は設置が義務付けられている」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

管理者は区分所有者以外の第三者（管理会社・個人等）もなることができます（区分所有法25条1項）。また管理者の設置は任意であり義務ではありません（同条1項）。選任・解任は集会の普通決議で行います（同条2項）。