宅地建物取引士試験 実践演習 第519問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 相続を知った日から3年以内に申請義務がある

他の選択肢

• （1） 任意であり申請しなくてよい

  この肢は「任意であり申請しなくてよい」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「相続を知った日から3年以内に申請義務がある」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「任意であり申請しなくてよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 10年以内に申請すれば足りる

  この肢は「10年以内に申請すれば足りる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「相続を知った日から3年以内に申請義務がある」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「10年以内に申請すれば足りる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 相続人全員が共同申請しなければならない

  この肢は「相続人全員が共同申請しなければならない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「相続を知った日から3年以内に申請義務がある」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「相続人全員が共同申請しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

2024年4月施行の改正不動産登記法により、相続等による所有権取得を知った日から3年以内の相続登記申請が義務化されました（不動産登記法76条の2）。正当な理由なく申請しない場合は10万円以下の過料が科されます。