宅地建物取引士試験 実践演習 第528問（宅建業法）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 建築後1年以内かつ未使用の住宅

他の選択肢

• （1） 建築後3年以内の住宅

  この肢は「建築後3年以内の住宅」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「建築後1年以内かつ未使用の住宅」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建築後3年以内の住宅」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 建築確認を受けた住宅すべて

  この肢は「建築確認を受けた住宅すべて」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「建築後1年以内かつ未使用の住宅」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建築確認を受けた住宅すべて」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 中古住宅も含まれる

  この肢は「中古住宅も含まれる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「建築後1年以内かつ未使用の住宅」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「中古住宅も含まれる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

住宅瑕疵担保履行法における「新築住宅」は建築後1年以内かつ未使用の住宅を指します（住宅瑕疵担保履行法2条2項・品確法2条2項）。