宅地建物取引士試験 実践演習 第532問（宅建業法）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 毎年3月31日と9月30日が基準日で各基準日から3週間以内に届出

他の選択肢

• （1） 毎年12月31日が基準日で翌年2月末までに届出

  この肢は「毎年12月31日が基準日で翌年2月末までに届出」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「毎年3月31日と9月30日が基準日で各基準日から3週間以内に届出」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「毎年12月31日が基準日で翌年2月末までに届出」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 年1回のみ届出すれば足りる

  この肢は「年1回のみ届出すれば足りる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「毎年3月31日と9月30日が基準日で各基準日から3週間以内に届出」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「年1回のみ届出すれば足りる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 届出義務は任意

  この肢は「届出義務は任意」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「毎年3月31日と9月30日が基準日で各基準日から3週間以内に届出」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「届出義務は任意」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

住宅瑕疵担保履行法の基準日は毎年3月31日と9月30日の年2回です（住宅瑕疵担保履行法11条）。各基準日から3週間以内に資力確保状況を免許権者に届け出なければなりません（同法12条1項）。