宅地建物取引士試験 実践演習 第538問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 使用貸借は無償で物を貸す契約で、賃貸借は有償

他の選択肢

• （1） 使用貸借は有償、賃貸借は無償

  この肢は「使用貸借は有償、賃貸借は無償」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「使用貸借は無償で物を貸す契約で、賃貸借は有償」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「使用貸借は有償、賃貸借は無償」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 使用貸借には借地借家法が適用される

  この肢は「使用貸借には借地借家法が適用される」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「使用貸借は無償で物を貸す契約で、賃貸借は有償」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「使用貸借には借地借家法が適用される」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 使用貸借の借主は第三者に対抗できる

  この肢は「使用貸借の借主は第三者に対抗できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「使用貸借は無償で物を貸す契約で、賃貸借は有償」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「使用貸借の借主は第三者に対抗できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

使用貸借は無償で物を貸す契約（民法593条）、賃貸借は有償（賃料を払って借りる契約・民法601条）です。使用貸借には借地借家法が適用されず、借主の保護は薄いです。