宅地建物取引士試験 実践演習 第539問（権利関係）

正解の理由

抵当権は設定者が使用継続できる非占有担保物権です（民法369条）。質権は占有の移転が必要です。先取特権は法律上当然に成立する法定担保物権です。

（2） 物と債権の間に牽連関係があり、他人の物を適法に占有していること

他の選択肢

• （1） 当事者間の契約が必要

  この肢は「当事者間の契約が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「物と債権の間に牽連関係があり、他人の物を適法に占有していること」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「当事者間の契約が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 登記が必要

  この肢は「登記が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「物と債権の間に牽連関係があり、他人の物を適法に占有していること」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登記が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 不動産にのみ成立する

  この肢は「不動産にのみ成立する」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「物と債権の間に牽連関係があり、他人の物を適法に占有していること」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「不動産にのみ成立する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

留置権は他人の物を占有している者が、その物に関して生じた債権の弁済を受けるまで物を留置できる権利です（民法295条1項）。契約ではなく法律上当然に発生します。牽連関係とは物と債権の間に関連性があることです。