宅地建物取引士試験 実践演習 第623問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 損害および加害者を知った時から3年（人身損害は5年）

他の選択肢

• （1） 損害および加害者を知った時から1年

  この肢は「損害および加害者を知った時から1年」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「損害および加害者を知った時から3年（人身損害は5年）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「損害および加害者を知った時から1年」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 不法行為時から10年

  不法行為時（客観的起算点）からの消滅時効は「20年」です（民法724条2号）。10年は一般の債権の客観的起算点からの期間です（民法166条1項2号）。

• （4） 損害を知った時から5年

  この肢は「損害を知った時から5年」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「損害および加害者を知った時から3年（人身損害は5年）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「損害を知った時から5年」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

不法行為の消滅時効は「損害および加害者を知った時から3年」（人身損害は5年）または「不法行為時から20年」のいずれか早い方で消滅します（民法724条・724条の2）。