宅地建物取引士試験 実践演習 第646問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 管理者は毎年1回以上集会を招集しなければならない

他の選択肢

• （1） いつでも任意に開催できる

  この肢は「いつでも任意に開催できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「管理者は毎年1回以上集会を招集しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「いつでも任意に開催できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 区分所有者の過半数の請求があれば翌日に開催しなければならない

  この肢は「区分所有者の過半数の請求があれば翌日に開催しなければならない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「管理者は毎年1回以上集会を招集しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「区分所有者の過半数の請求があれば翌日に開催しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 集会は書面決議で代替できるため開催不要

  この肢は「集会は書面決議で代替できるため開催不要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「管理者は毎年1回以上集会を招集しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「集会は書面決議で代替できるため開催不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

管理者は毎年1回以上、定期的に集会を招集しなければなりません（区分所有法34条2項）。また区分所有者の1/5以上の請求があれば臨時集会を招集する義務があります（同条3項）。