宅地建物取引士試験 実践演習 第652問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 境界の調査・境界標設置・建物の修繕等のためなら必要な範囲で隣地を使用できる（隣人への通知が原則必要）

他の選択肢

• （1） 隣地使用は隣人の同意がなければ一切できない

  この肢は「隣地使用は隣人の同意がなければ一切できない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「境界の調査・境界標設置・建物の修繕等のためなら必要な範囲で隣地を使用できる（隣人への通知が原則必要）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「隣地使用は隣人の同意がなければ一切できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 隣地使用は無条件に認められる

  この肢は「隣地使用は無条件に認められる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「境界の調査・境界標設置・建物の修繕等のためなら必要な範囲で隣地を使用できる（隣人への通知が原則必要）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「隣地使用は無条件に認められる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 隣地使用の対価は不要

  この肢は「隣地使用の対価は不要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「境界の調査・境界標設置・建物の修繕等のためなら必要な範囲で隣地を使用できる（隣人への通知が原則必要）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「隣地使用の対価は不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

2021年民法改正で隣地使用権の要件・手続が明確化されました（民法209条）。境界の調査・境界標設置・建物の修繕等のために必要な範囲で隣地を使用できますが、原則として隣人への事前通知が必要です（同条3項）。