宅地建物取引士試験 実践演習 第651問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 境界線から50cm以上離して建築しなければならない

他の選択肢

• （1） 境界線から30cm以上離して建築しなければならない

  この肢は「境界線から30cm以上離して建築しなければならない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「境界線から50cm以上離して建築しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「境界線から30cm以上離して建築しなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 距離制限はない

  この肢は「距離制限はない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「境界線から50cm以上離して建築しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「距離制限はない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 1m以上離す必要がある

  この肢は「1m以上離す必要がある」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「境界線から50cm以上離して建築しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「1m以上離す必要がある」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

民法は建物を建築する際に境界線から50cm以上離れた場所に建築しなければならないと定めています（民法234条1項）。ただしこれは民法上の規制であり、建築基準法等の規制も別途適用されます。