宅地建物取引士試験 実践演習 第658問（宅建業法）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 廃業・免許失効等の場合に、還付請求権者への公告期間（6か月以上）経過後

他の選択肢

• （1） 事業年度終了時

  この肢は「事業年度終了時」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「廃業・免許失効等の場合に、還付請求権者への公告期間（6か月以上）経過後」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「事業年度終了時」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） いつでも取戻せる

  この肢は「いつでも取戻せる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「廃業・免許失効等の場合に、還付請求権者への公告期間（6か月以上）経過後」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「いつでも取戻せる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 還付を受けた者が全員同意した場合

  この肢は「還付を受けた者が全員同意した場合」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「廃業・免許失効等の場合に、還付請求権者への公告期間（6か月以上）経過後」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「還付を受けた者が全員同意した場合」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

営業保証金の取戻し（回収）は廃業・免許失効等の場合に、還付請求権者への公告期間（6か月以上）が経過した後に行えます（宅建業法30条1項）。取戻し事由なしに任意に取戻すことはできません。