宅地建物取引士試験 実践演習 第697問（宅建業法）

正解の理由

事務所には業務従事者5人に1人以上の専任宅建士が必要です（宅建業法31条の3）。専任宅建士は1社専属で複数業者の兼任は不可。不足時は2週間以内に補充が必要です。

（2） 勤務先の宅建業者の事務所が他の都道府県に変わった場合、登録の移転申請ができる（義務ではない）

他の選択肢

• （1） 宅建士登録は全国共通で移転不要

  この肢は「宅建士登録は全国共通で移転不要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「勤務先の宅建業者の事務所が他の都道府県に変わった場合、登録の移転申請ができる（義務ではない）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建士登録は全国共通で移転不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 転居したら必ず登録移転が必要

  この肢は「転居したら必ず登録移転が必要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「勤務先の宅建業者の事務所が他の都道府県に変わった場合、登録の移転申請ができる（義務ではない）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「転居したら必ず登録移転が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 登録移転は禁止されている

  この肢は「登録移転は禁止されている」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「勤務先の宅建業者の事務所が他の都道府県に変わった場合、登録の移転申請ができる（義務ではない）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「登録移転は禁止されている」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅建士の登録移転は任意であり義務ではありません（宅建業法19条の2）。勤務先の都道府県が変わった場合に申請できますが、移転しなくても登録が消除されることはありません。