宅地建物取引士試験 実践演習 第696問（宅建業法）

正解の理由

1都道府県のみ→知事免許、2以上の都道府県→大臣免許（宅建業法3条）。有効期間は5年。欠格事由（拘禁刑以上・宅建業法違反罰金等）は執行終了等から5年間です。

（2） 申請→審査→免許通知→営業保証金の供託→業務開始の順で行う

他の選択肢

• （1） 申請と同時に効力が生じる

  この肢は「申請と同時に効力が生じる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「申請→審査→免許通知→営業保証金の供託→業務開始の順で行う」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「申請と同時に効力が生じる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 免許取得後すぐに業務開始できる

  この肢は「免許取得後すぐに業務開始できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「申請→審査→免許通知→営業保証金の供託→業務開始の順で行う」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「免許取得後すぐに業務開始できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 保証協会加入後に申請する

  この肢は「保証協会加入後に申請する」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「申請→審査→免許通知→営業保証金の供託→業務開始の順で行う」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「保証協会加入後に申請する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅建業の開業手続きは免許取得後に営業保証金を供託し、その届出をした後でなければ業務を開始できません（宅建業法25条・26条）。保証協会に加入する場合は弁済業務保証金分担金を納付します（宅建業法64条の9）。