宅地建物取引士試験 実践演習 第695問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 公道に至るため他の土地を囲まれている土地の所有者は囲繞地を通行できる（償金が必要な場合あり）

他の選択肢

• （1） 他の土地の所有者は通行を拒否できる

  この肢は「他の土地の所有者は通行を拒否できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「公道に至るため他の土地を囲まれている土地の所有者は囲繞地を通行できる（償金が必要な場合あり）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「他の土地の所有者は通行を拒否できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 通行権は無償で無制限に認められる

  この肢は「通行権は無償で無制限に認められる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「公道に至るため他の土地を囲まれている土地の所有者は囲繞地を通行できる（償金が必要な場合あり）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「通行権は無償で無制限に認められる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 建物がある場合のみ認められる

  この肢は「建物がある場合のみ認められる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「公道に至るため他の土地を囲まれている土地の所有者は囲繞地を通行できる（償金が必要な場合あり）」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「建物がある場合のみ認められる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

囲繞地通行権（民法210条1項）は公道に出られない袋地の所有者が囲繞地を通行できる法律上の権利です。通行の方法は損害が最も少ない場所・方法に制限され（民法211条1項）、原則として償金が必要です（民法212条）。