宅地建物取引士試験 実践演習 第702問（権利関係）

正解の理由

代理人が代理権の範囲内で行った行為の効果は本人に帰属します（民法99条）。無権代理は本人の追認で有効になります。表見代理は外観を信頼した相手方を保護する制度です。

（2） 制限行為能力者が代理人としてした行為は行為能力の制限を理由に取り消せない

他の選択肢

• （1） 制限行為能力者は代理人になれない

  この肢は「制限行為能力者は代理人になれない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「制限行為能力者が代理人としてした行為は行為能力の制限を理由に取り消せない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「制限行為能力者は代理人になれない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 制限行為能力者の代理行為は当然に無効

  この肢は「制限行為能力者の代理行為は当然に無効」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「制限行為能力者が代理人としてした行為は行為能力の制限を理由に取り消せない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「制限行為能力者の代理行為は当然に無効」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 本人が同意した場合のみ有効

  この肢は「本人が同意した場合のみ有効」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「制限行為能力者が代理人としてした行為は行為能力の制限を理由に取り消せない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「本人が同意した場合のみ有効」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

制限行為能力者も代理人になることができます（民法102条）。代理は本人への効果帰属を目的とするため、代理人自身の能力制限は問題にならないとされています。代理行為の効果は本人に帰属し、本人が不利益を受けないからです。