宅地建物取引士試験 実践演習 第714問（宅建業法）

正解の理由

1都道府県のみ→知事免許、2以上の都道府県→大臣免許（宅建業法3条）。有効期間は5年。欠格事由（拘禁刑以上・宅建業法違反罰金等）は執行終了等から5年間です。

（1） 免許権者への事前届出（開設10日前まで）と専任の宅建士の設置

他の選択肢

• （2） 何も必要ない

  この肢は「何も必要ない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「免許権者への事前届出（開設10日前まで）と専任の宅建士の設置」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「何も必要ない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 許可申請が必要

  この肢は「許可申請が必要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「免許権者への事前届出（開設10日前まで）と専任の宅建士の設置」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「許可申請が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 設置後速やかに届出すればよい

  この肢は「設置後速やかに届出すればよい」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「免許権者への事前届出（開設10日前まで）と専任の宅建士の設置」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「設置後速やかに届出すればよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅建業者が事務所以外の場所（案内所等）を設置して一定の業務を行う場合、免許権者および設置場所の都道府県知事への事前届出（開設10日前まで）と専任の宅建士の設置が必要です（宅建業法50条2項）。