宅地建物取引士試験 実践演習 第715問（宅建業法）

正解の理由

事務所には業務従事者5人に1人以上の専任宅建士が必要です（宅建業法31条の3）。専任宅建士は1社専属で複数業者の兼任は不可。不足時は2週間以内に補充が必要です。

（2） 有効期間満了時に宅建士証を知事に返納しなければならない

他の選択肢

• （1） 何もしなくてよい

  この肢は「何もしなくてよい」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「有効期間満了時に宅建士証を知事に返納しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「何もしなくてよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 宅建士証は自動的に失効するため返納不要

  この肢は「宅建士証は自動的に失効するため返納不要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「有効期間満了時に宅建士証を知事に返納しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建士証は自動的に失効するため返納不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 廃業届を提出する

  この肢は「廃業届を提出する」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「有効期間満了時に宅建士証を知事に返納しなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「廃業届を提出する」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅建士証の有効期間が満了して更新しない場合は、有効期間の満了とともに宅建士証は失効します。失効した宅建士証は知事に返納しなければなりません（宅建業法22条の2第4項）。