宅地建物取引士試験 実践演習 第717問（宅建業法）

正解の理由

専任・専属専任媒介の有効期間の上限は3か月（宅建業法34条の2）。専属専任は自己発見取引も不可。専任は7日以内、専属専任は5日以内にレインズ登録が必要。業務報告は専任2週間に1回、専属専任1週間に1回。

（2） 不動産流通市場の活性化・情報の共有・取引の透明化のため

他の選択肢

• （1） 業者の収益を増やすため

  この肢は「業者の収益を増やすため」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「不動産流通市場の活性化・情報の共有・取引の透明化のため」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「業者の収益を増やすため」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 買主への情報提供のため

  この肢は「買主への情報提供のため」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「不動産流通市場の活性化・情報の共有・取引の透明化のため」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「買主への情報提供のため」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 税務管理のため

  この肢は「税務管理のため」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「不動産流通市場の活性化・情報の共有・取引の透明化のため」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「税務管理のため」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

指定流通機構（レインズ）は不動産流通市場の活性化・情報の透明化・取引の円滑化を目的として設立されています（宅建業法34条の2第5項・6項）。宅建業者は成約情報等を登録・共有することで全国的な不動産情報ネットワークを形成します。