宅地建物取引士試験 実践演習 第724問（宅建業法）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 保証保険・保証委託・指定保管機関による保管の3種類

他の選択肢

• （1） 保証保険のみ

  この肢は「保証保険のみ」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「保証保険・保証委託・指定保管機関による保管の3種類」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「保証保険のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 保証協会への預け入れのみ

  この肢は「保証協会への預け入れのみ」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「保証保険・保証委託・指定保管機関による保管の3種類」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「保証協会への預け入れのみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 法務局への供託のみ

  この肢は「法務局への供託のみ」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「保証保険・保証委託・指定保管機関による保管の3種類」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「法務局への供託のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

宅建業者（自ら売主）が買主に対して行う手付金等の保全措置には①銀行等による連帯保証、②保険事業者による保証保険契約、③指定保管機関による保管の3種類があります（宅建業法41条1項・41条の2第1項）。