宅地建物取引士試験 実践演習 第757問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 各共有者が単独で妨害排除請求（保存行為）できる

他の選択肢

• （1） 共有者全員で行わなければならない

  この肢は「共有者全員で行わなければならない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「各共有者が単独で妨害排除請求（保存行為）できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「共有者全員で行わなければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 過半数の共有者が合意した場合のみ

  この肢は「過半数の共有者が合意した場合のみ」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「各共有者が単独で妨害排除請求（保存行為）できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「過半数の共有者が合意した場合のみ」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 訴訟は全員参加が必要

  この肢は「訴訟は全員参加が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「各共有者が単独で妨害排除請求（保存行為）できる」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「訴訟は全員参加が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

共有物に対する不法占拠者への妨害排除請求は保存行為（現状維持）として各共有者が単独で行えます（民法252条5項・判例）。共有者全員での共同訴訟は必要ではなく、一人でも訴えを提起できます。