宅地建物取引士試験 実践演習 第787問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 法人が当事者となる登記申請には代表者の資格を証する情報（代表者事項証明書等）が必要

他の選択肢

• （1） 不要

  この肢は「不要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「法人が当事者となる登記申請には代表者の資格を証する情報（代表者事項証明書等）が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「不要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 戸籍謄本が必要

  この肢は「戸籍謄本が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「法人が当事者となる登記申請には代表者の資格を証する情報（代表者事項証明書等）が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「戸籍謄本が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 法人は個人と同様の書類でよい

  この肢は「法人は個人と同様の書類でよい」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「法人が当事者となる登記申請には代表者の資格を証する情報（代表者事項証明書等）が必要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「法人は個人と同様の書類でよい」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

法人が登記申請する場合、代表者が登記申請を行う権限を持つことを証明する必要があります（不動産登記法18条等）。代表者事項証明書（登記事項証明書）等により代表者の資格を証明します。