宅地建物取引士試験 実践演習 第825問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） AはBの選任・監督に相当の注意をしたことを証明すれば免責されるが、実際には裁判所がこの免責をほぼ認めないため、Aは使用者責任（民法715条）として500万円の損害賠償責任を負う可能性が高い

他の選択肢

• （1） 使用者Aは無過失であれば一切の責任を負わない

  使用者Aが被害者に支払った後、被用者Bへの求償は認められますが、信義則上一定割合に制限されます（判例）。「全額求償できない」という点は判例と一致しますが、設問の正解は選択肢2です。

• （3） CはBとAのどちらかにしか損害賠償請求できず、最初に請求した者が責任を負う

  この肢は「CはBとAのどちらかにしか損害賠償請求できず、最初に請求した者が責任を負う」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「AはBの選任・監督に相当の注意をしたことを証明すれば免責されるが、実際には裁判所がこの免責をほぼ認めないため、…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「CはBとAのどちらかにしか損害賠償請求できず、最初に請求した者が責任を負う」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） AがCに500万円を支払った後、AはBに対して全額の求償ができない

  この肢は「AがCに500万円を支払った後、AはBに対して全額の求償ができない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「AはBの選任・監督に相当の注意をしたことを証明すれば免責されるが、実際には裁判所がこの免責をほぼ認めないため、…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「AがCに500万円を支払った後、AはBに対して全額の求償ができない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

使用者責任（民法715条1項）において使用者は選任・監督に相当の注意をしたことを証明すれば免責されますが（同条1項ただし書）、実際の裁判ではこの免責がほぼ認められないため、使用者は実質的に無過失責任に近い責任を負います。また使用者がBに支払った後、Bへの求償は信義則上制限されます（判例）。