宅地建物取引士試験 実践演習 第850問（宅建業法）

正解の理由

1都道府県のみ→知事免許、2以上の都道府県→大臣免許（宅建業法3条）。有効期間は5年。欠格事由（拘禁刑以上・宅建業法違反罰金等）は執行終了等から5年間です。

（2） 専任の宅建士は他の宅建業者の専任宅建士を兼任できない。BはAとC社の両方の専任宅建士になることはできず、いずれかの専任を辞する必要がある

他の選択肢

• （1） Bが他社の専任宅建士も兼任している事実はBの登録上の問題であり、宅建業者Aへの影響はない

  この肢は「Bが他社の専任宅建士も兼任している事実はBの登録上の問題であり、宅建業者Aへの影響はない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「専任の宅建士は他の宅建業者の専任宅建士を兼任できない。BはAとC社の両方の専任宅建士になることはできず、いずれ…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Bが他社の専任宅建士も兼任している事実はBの登録上の問題であり、宅建業者Aへの…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 業務従事者4名に対し専任宅建士1名は法定要件（5名に1名以上）を満たしており問題ない

  この肢は「業務従事者4名に対し専任宅建士1名は法定要件（5名に1名以上）を満たしており問題ない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「専任の宅建士は他の宅建業者の専任宅建士を兼任できない。BはAとC社の両方の専任宅建士になることはできず、いずれ…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「業務従事者4名に対し専任宅建士1名は法定要件（5名に1名以上）を満たしており問…」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） Bが専任を辞した場合でも、Aは補充なしに宅建業を継続できる

  この肢は「Bが専任を辞した場合でも、Aは補充なしに宅建業を継続できる」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「専任の宅建士は他の宅建業者の専任宅建士を兼任できない。BはAとC社の両方の専任宅建士になることはできず、いずれ…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Bが専任を辞した場合でも、Aは補充なしに宅建業を継続できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

専任の宅建士は他の宅建業者の専任の宅建士を兼任することはできません（宅建業法15条1項）。専任性が失われると宅建業者の専任宅建士設置要件を欠くことになります（宅建業法31条の3）。