宅地建物取引士試験 実践演習 第857問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（3） 時効完成後にAからCへ売却・登記がなされた場合、BはCに対して登記なしには時効取得を対抗できない

他の選択肢

• （1） Bの時効取得は登記がなくても誰にでも対抗できる

  この肢は「Bの時効取得は登記がなくても誰にでも対抗できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「時効完成後にAからCへ売却・登記がなされた場合、BはCに対して登記なしには時効取得を対抗できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「Bの時効取得は登記がなくても誰にでも対抗できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （2） 時効完成前にAからCへの売却・登記がなされた場合、BはCに対して登記なしに時効取得を対抗できる

  時効完成前にAからCへ売却・登記がなされた場合、Cは「正当な利益を有する第三者」として保護されます。BはCに時効を援用して対抗できます（判例）。

• （4） 時効による所有権取得は登記を必要としない

  この肢は「時効による所有権取得は登記を必要としない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（3）「時効完成後にAからCへ売却・登記がなされた場合、BはCに対して登記なしには時効取得を対抗できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「時効による所有権取得は登記を必要としない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

時効完成と第三者の関係は、時効完成前か後かで扱いが異なります（判例）。時効完成後に登場した第三者との関係は対抗問題となり、時効取得者は登記を備えなければ対抗できません。