宅地建物取引士試験 実践演習 第936問（権利関係）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 区分所有者の1/5以上（議決権ベース）の者は管理者に集会の招集を請求でき、管理者が2週間以内に招集の通知をしない場合は、請求者自ら集会を招集できる（区分所有法34条3項・4項）

他の選択肢

• （1） 管理者Bが招集しない場合、Aは集会を招集できない

  この肢は「管理者Bが招集しない場合、Aは集会を招集できない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「区分所有者の1/5以上（議決権ベース）の者は管理者に集会の招集を請求でき、管理者が2週間以内に招集の通知をしな…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「管理者Bが招集しない場合、Aは集会を招集できない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 集会の招集は管理者のみが行える

  この肢は「集会の招集は管理者のみが行える」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「区分所有者の1/5以上（議決権ベース）の者は管理者に集会の招集を請求でき、管理者が2週間以内に招集の通知をしな…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「集会の招集は管理者のみが行える」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 区分所有者の過半数の同意があれば集会を開催できる

  この肢は「区分所有者の過半数の同意があれば集会を開催できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「区分所有者の1/5以上（議決権ベース）の者は管理者に集会の招集を請求でき、管理者が2週間以内に招集の通知をしな…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「区分所有者の過半数の同意があれば集会を開催できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

区分所有者の1/5以上（議決権ベース）の者は管理者に集会の招集を請求できます（区分所有法34条3項）。管理者が2週間以内に招集の通知をしない場合は、請求した区分所有者が自ら集会を招集できます（同条4項）。