宅地建物取引士試験 実践演習 第993問（法令上の制限）

正解の理由

この問題は宅建士試験の重要論点を扱っています。解説文（exp）の内容を確認し、正解の根拠と誤りの理由をしっかり理解してください。宅建士試験では似た内容の問題が繰り返し出題されます。

（2） 住宅

他の選択肢

• （1） 工場（床面積300㎡以下）

  この肢は「工場（床面積300㎡以下）」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「住宅」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「工場（床面積300㎡以下）」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 工業系の倉庫

  この肢は「工業系の倉庫」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「住宅」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「工業系の倉庫」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 研究所

  この肢は「研究所」と述べていますが、法令上の制限の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「住宅」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「研究所」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

工業専用地域は専ら工業用途のための地域であり、住宅は建築できません（建築基準法別表第二）。工場・倉庫・研究所等は建築できますが、住宅・共同住宅等は一切建築できません。