復代理とは？意味・根拠・権利関係の試験ポイント

復代理について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「復代理」は代理人が自己の代理権の範囲内で権限を他の者（復代理人）に委任して代理させること（民法104条・105条）。任意代理と法定代理で復代理選任の許容性が異なる。主な根拠は民法第108条です。過去問では「代理に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか」のように出題文脈と結びつけて問われます。

この記事の要点

この記事では、復代理の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。

任意代理：原則選任不可（104条本文）
任意代理：本人の許諾または已むを得ない事情→選任可（104条ただし書）
法定代理：原則選任可（105条1項）
根拠：民法第108条
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この記事の信頼性について

執筆	宅建マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム）
確認	宅建マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認）
主な参照元	不動産適正取引推進機構（RETIO）国土交通省

1まず押さえる要点

代理人が自己の代理権の範囲内で権限を他の者（復代理人）に委任して代理させること（民法104条・105条）。

2試験で押さえるポイント

任意代理：原則選任不可（104条本文）
任意代理：本人の許諾または已むを得ない事情→選任可（104条ただし書）
法定代理：原則選任可（105条1項）
根拠：民法第108条を条文とセットで確認する

3定義と基本理解

代理人が自己の代理権の範囲内で権限を他の者（復代理人）に委任して代理させること（民法104条・105条）。

任意代理と法定代理で復代理選任の許容性が異なる。

主な根拠は民法第108条です。

混同しやすい用語との違い（一覧）

用語	押さえる要点
復代理	代理人が自己の代理権の範囲内で権限を他の者（復代理人）に委任して代理させること（民法104条・105条）
代理	本人の代わりに法律行為をする制度
無権代理	代理権を有しない者が本人のためとして行った法律行為（民法113条）
12条区域	都市計画法第12条に規定される、都市計画区域・準都市計画区域の区域区分（市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域）の制度的根拠を指す試験用語

数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。

4法令・根拠

民法第108条

民法第108条は、代理人が自己の代理権の範囲内で権限を他の者（復代理人）に委任して代理させることについて定めた条文です。任意代理と法定代理で復代理選任の許容性が異なる。

5選択肢で問われやすい点

「委任状を持つ任意代理人が本人の許諾なしに復代理人を選任した場合の代理行為は有効か（原則不可・104条）」が典型問題。

代理権の濫用の場合、相手方が悪意または有過失であれば本人はその効果の帰属を否定できます（民法107条）。

Cさんは、AさんにBさんの無権代理を追認するか否か相当の期間を定めて催告できます（民法114条）。

6よくある誤解・注意点

「任意代理人は自由に復代理人を選任できる」と誤解する（原則不可）。「法定代理人は復代理人を選任できない」と誤解する（原則可）。任意・法定の逆で覚えてしまうパターンが多い。

7覚え方・整理のコツ

◆ ひとことで覚える「任意代理は本人が選んだ人→勝手に他の人に任せられない（原則）」「法定代理は法律が指名→融通が利く（原則OK）」。◆ 整理の手順1. 「復代理」を一言で説明できるようにする（定義の最初の文を口に出す）。2. 試験ポイント「任意代理：原則選任不可（104条本文）」と「任意代理：本人の許諾または已むを得ない事情→選任可（104条ただし書）」をメモに。書き、○×で確認する。3. 「代理」・「無権代理」との違いを2列の表にまとめる。4. 根拠（民法第108条）を条文番号まで確認し、数字・期限があればセットで暗記する。5. よくある誤り（「任意代理人は自由に復代理人を選任できる」と誤解する（原則不可）。「法定代理人は復代理人を選任できない」と誤解する（原則…）を赤ペンで1行メモする。

最後に「復代理」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。

8例題で確認

9関連する過去問

この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。

10よくある質問

復代理とは何ですか？

【1】定義：復代理は代理人が自己の代理権の範囲内で権限を他の者（人）に委任して代理させること（民法104条・1…。根拠は民法第108条。試験要項の条文番号をメモに書き出して確認する。弱点論点は比較表で補強する。

復代理は宅建試験でどう出ますか？

【2】出題：任意代理：原則選任不可（104条本文）。過去問1問の正答理由をノートに記録して復習する。正答後は関連条文を開く。試験要項の最新版も確認。観点B：過去問形式を記録。補足2-0。補足2-1。

復代理で間違えやすい点はありますか？

【3】誤答：定義と混同する、または主体・期限・数値の読み落とし。混同しやすい近義語を比較表の左右に整理する。誤答肢は色分けして復習する。試験要項の最新版も確認。観点C：誤答一語差を整理。補足3-0。

「代理」との違いは何ですか？

【4】比較：「代理」と「無権代理」を compare で整理する。numbersページで数値条件を一覧化して確認する。関連ハブページも参照する。試験要項の最新版も確認。観点D：compare表を作成。

記事の基本情報

対象試験	宅地建物取引士試験
分野	権利関係
重要度	A
法令・根拠	民法第108条
関連タグ	権利関係

公式情報の確認

復代理は、宅地建物取引士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。

不動産適正取引推進機構（RETIO） … 宅地建物取引士資格試験の実施、過去問、合格発表などの公式情報を確認してください。
国土交通省 … 宅建業法・都市計画法・建築基準法など関連法令の公式情報を確認できます。

注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。