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宅地建物取引士試験 一問一答 2014-3-1（権利関係）
問題
権利の取得や消滅についての。買主の売主に対する瑕疵担保による損害賠償請求権には消滅時効の規定の適用があり、この消滅時効は、買主が売買の目的物の引渡しを受けた時から進行する。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は権利の取得や消滅について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「買主の売主に対する瑕疵担保による損害賠償請求権には消滅時効の規定の適用があり、」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「権利の取得や消滅についての。買主の売主に対する瑕疵担保による損害賠償請求権には消滅時効…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は権利の取得や消滅について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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