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宅地建物取引士試験 一問一答 2014-11-1（権利関係）
問題
甲土地の所有者が甲土地につき、建物の所有を目的として賃貸する場合(以下 「ケース①」という。)と、建物の所有を目的とせずに資材置場として賃貸する場合(以下「ケ ース②」という。)についての。期間を定めない契約を締結した後に賃貸人が甲土地を使用する事情が生じたときに、 ケース①では賃貸人が解約の申入れをしても合意がなければ契約は終了しないのに対し、ケ ース②では賃貸人が解約の申入れをすれば契約は申入れの日から1年を経過することによって終了する。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「期間を定めない契約を締結した後に賃貸人が甲土地を使用する事情が生じたときに、」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「ケース①」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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