宅地建物取引士試験 一問一答 2014-11-1（権利関係）

正解の理由

正解は選択肢3です。この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。選択肢3の「期間を定めない契約を締結した後に賃貸人が甲土地を使用する事情が生じたときに、 ...」という内容が結論に合います。その他の記述は、主体・手続・期間・効果などの点でずれています。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

甲土地の所有者が甲土地につき、建物の所有を目的として賃貸する場合(以下 「ケース①」という。)と、建物の所有を目的とせずに資材置場として賃貸する場合(以下「ケ ース②」という。)についての。期間を定めない契約を締結した後に賃貸人が甲土地を使用する事情が生じたときに、 ケース①では賃貸人が解約の申入れをしても合意がなければ契約は終了しないのに対し、ケ ース②では賃貸人が解約の申入れをすれば契約は申入れの日から1年を経過することによって終了する。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。