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宅地建物取引士試験 一問一答 2014-12-1（権利関係）
問題
借地借家法第38条の定期建物賃貸借(以下、本問では「定期建物賃貸借」 という。)についての。定期建物賃貸借契約を締結するには、当該契約に係る賃貸借は契約の更新がなく、期間の満了によって終了することを、当該契約書と同じ書面内に記載して説明すれば足りる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
この問は借地借家法第38条の定期建物賃貸借(以下、本問では「定期建物賃貸借」 という。)について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「定期建物賃貸借契約を締結するには、当該契約に係る賃貸借は契約の更新がなく、期間」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は誤っている記述のため、答えは × です。
○ を選びやすい考え方
「定期建物賃貸借」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
この問は借地借家法第38条の定期建物賃貸借(以下、本問では「定期建物賃貸借」 という。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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